Cara Mendapatkan Green Mark Gold untuk Bangunan di Indonesia, ini Spesifikasi Teknis Wajibnya - PT. Digital Global Eksplorasi Indonesia Spesialis Konsultan Geologi Indonesia - Konsultanpemetan.com
Lain lain

Cara Mendapatkan Green Mark Gold untuk Bangunan di Indonesia, ini Spesifikasi Teknis Wajibnya

Posted on by Hannisa Krisdayanti
Cara Mendapatkan Green Mark Gold untuk Bangunan di Indonesia, ini Spesifikasi Teknis Wajibnya
24
Jul

konsultanpemetaan.com – Cuaca makin panas, polusi udara di kota-kota besar kayak jakarta atau surabaya lagi gila-gilanya, dan isu climate change makin di depan mata. Kondisi di lapangan saat ini bikin banyak developer dan pemilik gedung di indonesia mulai sadar, kalo bikin gedung kaca full AC yang boros listrik udah nggak relate lagi sama kelestarian bumi. Sekarang, tren properti lagi shifting banget ke arah green building alias bangunan ramah lingkungan. Salah satu pencapaian prestisius yang paling diburu adalah sertifikasi Green Mark Gold. Di Indonesia, sertifikasi ini sering diadaptasi lewat standar GREENSHIP Gold dari Green Building Council Indonesia atau standar internasional BCA Green Mark. Nggak cuma bikin bumi lebih smile, gedung dengan predikat ini value-nya auto meroket! Buat sahabat konsultan para arsitek, developer muda, atau tech-savvy yang peduli banget sama sustainability, tulisan ini dirangkum oleh Konsultan Pemetaan dari berbagai sumber terpercaya biar sahabat konsultan paham  tentang cara dapetin sertifikasi sultan ini! Yuk, kita bedah!

Apa Itu Green Mark Gold?

Green Mark Gold adalah sebuah sistem peringkat atau sertifikasi prestisius yang diberikan kepada proyek bangunan karena berhasil memenuhi standar teknis tinggi dalam efisiensi energi, konservasi air, kualitas udara dalam ruangan, hingga manajemen lingkungan. Sertifikasi ini menjadi bukti konkret dan diakui secara luas bahwa sebuah gedung nggak cuma sekadar pamer desain estetis, tapi juga secara aktif meminimalkan jejak karbon dan dirancang untuk operasional yang sepenuhnya sustainable

See also  Kawasan di Depok yang Memiliki Kontur Lahan Datar, Berikut Rekomendasi Pembangunan Ruko dan Industri

Mengapa Green Mark Gold Banyak Dipilih?

Berikut ini beberapa alasan mengapa Green Mark Gold banyak dipilih:

Efisiensi Biaya Operasional Jangka Panjang

Dengan spesifikasi teknis ketat, gedung bisa hemat tagihan listrik dan air gila-gilaan karena utilitasnya jauh lebih efisien dari bangunan konvensional.

Value Properti Auto Naik

Gedung dapet predikat premium. Imbasnya, harga sewa atau jual propertinya makin pricey dan pasti dilirik sama tenant atau perusahaan multinasional besar.

Meningkatkan Produktivitas dan Kesehatan

Udara yang bebas polutan dan pencahayaan alami yang pas bikin orang yang kerja atau tinggal di dalamnya nggak gampang stres. Vibes-nya selalu fresh!

Branding Si Paling Peduli Bumi

Secara Public Relations, corporate image langsung positif dan terbukti mendukung target net-zero emissions yang lagi diawalkan sama Gen Z.

Peluang Insentif dari Pemerintah

Di beberapa regulasi daerah perkotaan, bangunan bersertifikat hijau sering dapet”jalur VIP, mulai dari kemudahan izin sampai potensi insentif pajak.

Bangunan Apa Saja yang Bisa Mendapat Green Mark Gold

Berikut ini beberapa bangunan apa saja yang bisa mendapat Green Mark Gold:

Gedung Perkantoran Komersial

Menara office kekinian di pusat bisnis yang butuh image modern dan hemat operasional.

Apartemen dan Hunian Vertikal

Kompleks residensial yang ngejual konsep gaya hidup sehat dan asri buat penghuninya.

Pusat Perbelanjaan

Bangunan retail skala besar yang konsumsi listriknya raksasa dan wajib banget di-efisiensi.

Fasilitas Kesehatan dan Rumah Sakit

Gedung yang butuh standar kualitas udara  super steril dan sirkulasi kelas satu.

Gedung Pendidikan atau Kampus

Fasilitas akademik yang mau ngajarin sustainability secara nyata lewat infrastruktur kampusnya sendiri.

Spesifikasi Teknis Wajib Green Mark Gold

Berikut ini beberapa spesifikasi teknis wajib Green Mark Gold:

See also  Jasa Sertifikat Laik Fungsi Tempat Ibadah di Bekasi, Konsultan Global Eksplorasi

Efisiensi Energi Tingkat Dewa

Wajib menggunakan sistem chiller / AC sentral dengan standar efisiensi yang ketat. Kulit bangunan  juga harus punya nilai Overall Thermal Transfer Value rendah biar panas matahari nggak gampang nembus ke dalam.

Konservasi Air yang Cerdas

Gedung wajib punya instalasi water fixture (keran, toilet) hemat air, sistem panen air hujan (rainwater harvesting), dan daur ulang air limbah untuk kebutuhan flushing atau nyiram taman.

Kualitas Udara Ruangan

Spesifikasinya wajib Zero Asbestos (bebas asbes), punya sensor monitoring CO2, dan sirkulasi udara luar yang terjaga konstan biar ruangan nggak sumpek.

Manajemen Lahan Berkelanjutan

Desain area wajib menyediakan Area Dasar Hijau minimal 10% hingga 50% dari lahan bebas basement, plus wajib punya akses ramah pejalan kaki ke fasilitas umum dalam radius maksimal 1500m dari tapak.

Siklus Material yang Ramah Lingkungan

Konstruksi wajib mengutamakan material lokal buat potong jejak karbon logistik, menggunakan material hasil daur ulang, serta memakai produk cat dan coating dengan emisi Volatile Organic Compounds yang sangat rendah.

Tahapan Mendapatkan Green Mark Gold

Berikut ini beberapa tahapan mendapatkan Green Mark Gold:

Tahapan Deskripsi Proses
Registrasi & Sinkronisasi Pihak developer mendaftarkan proyek ke badan sertifikasi terkait dan mengadakan kick-off meeting bersama konsultan green building untuk menyelaraskan target poin.
Tahap Asesmen Desain Asesor akan membedah gambar kerja, simulasi energi, dan spek material di atas kertas. Kalau lolos standar hijau, gedung dapet sertifikat sementara (Provisional).
Eksekusi Konstruksi Pembangunan di lapangan diawasi ketat. Nggak boleh ada kontraktor yang masukin material sembarangan atau melanggar prosedur manajemen sampah proyek yang udah disepakati.
Pengujian Setelah bangunan jadi, tim ahli bakal ngetes secara real semua sistem. Mulai dari ngecek suhu AC sentral, level pencahayaan lampu, hingga aliran ventilasi, pastikan semuanya bekerja seefisien janjinya.
Penilaian Akhir Sidang final evaluasi seluruh data operasional dan konstruksi. Kalau poin kumulatifnya berhasil menyentuh batas tier Gold (misalnya untuk sistem BCA Green Mark ada di rentang 75 hingga di bawah 85 poin), maka sertifikat emas resmi diturunkan!
See also  Konsultan Urus Izin Tambang Galian C di Payakumbuh, ini Rekomendasi Jasanya

Tantangan Mendapatkan Green Mark Gold

Berikut ini beberapa mendapatkan Green Mark Gold:

Modal Awal Bikin Merinding

Beli teknologi smart building, kaca low-E, dan material tersertifikasi emang butuh modal awal yang lebih mahal dari proyek biasa, walau bakal Break Even Point dari penghematan nantinya.

Keterbatasan Supplier Material Hijau

Nyari vendor material lokal yang beneran udah megang sertifikat eco-friendly resmi di Indonesia kadang opsinya masih terbatas.

Mindset Kontraktor yang Masih Jadul

Ngajak pekerja lapangan move on dari kebiasaan lama dan mengedukasi mereka buat disiplin memilah sampah konstruksi itu PR besar.

Birokrasi Dokumen yang Njelimet

Ngumpulin bukti foto, dokumen spesifikasi, sampai nota pembelian material untuk diverifikasi oleh asesor butuh ketelitian ekstra dari tim manajemen proyek.

Maintenance Sistem Harus Super Disiplin

Setelah sertifikat di tangan, perjuangan belum selesai. Sensor pintar, filter udara, dan sistem daur ulang air harus dirawat rutin. Kalau sampai kinerjanya ngedrop, status Gold bisa aja dicabut saat masa perpanjangan sertifikasi.

Kesimpulan Cara Mendapatkan Green Mark Gold untuk Bangunan di Indonesia

Dapet predikat Green Mark Gold di Indonesia emang butuh effort, duit, dan konsistensi dari tahap desain sampai gedung dihuni. Tapi valid sih, return of investment-nya sepadan banget. Selain profit finansial dari efisiensi energi, sahabat konsultan juga nyumbang kontribusi nyata buat sustainability masa depan!

 

Hannisa Krisdayanti

Sarjana Perekonomian yang sekarag fokus dalam dunia proyek, Tertarik dengan dunia pembangunan serta dedikasi untuk RAB setiap projek. Sekarang juga hobby menulis di PT. Digital Global Eksplorasi Indonesia.